每個人都想買一間住所，就此生命有了安居樂業的期待。但居住人口最密集的都會區，房價卻總是讓人高攀不起，邊緣地區也在有心人士炒作下，節節高升。從去年起，政府開始陸續動作，但，到底該如何看待這些變化呢？
正義五法一點也不正義
去年政府大力宣揚的正義五法通過了，其實那五法跟正義一點也沒有關係，其中三法就是實價登錄。一法規定代書要登錄，二法規定營業店頭要登錄，三法規定營業店頭的經紀人要登錄，多方登錄避免造假，用意不錯，也規定了建商也要登錄，自已不經過仲介買賣代書代辦作業時，買方得登錄。其他就是合宜住宅及市價徵收土地，只是你是窮人，政府日後用高價徵收土地，你也賺不到錢，所以，跟你無關
專就實價登錄的日後影響來談，政府的實價登錄的目地是1.公開透明讓房地產交易更公平。2.作為調高土地公告現值的依據。目前各縣市大多已經調高公告值約10%，今年已經是第三年調高了。3.作為日後實價課稅的依據，要有價差才會有實增課稅，也必須要有價差，才有買進跟賣出的市價。現在是累積買進的價錢；日後，賣出時就有價差可作為課稅的依據。台灣目前一年約有5%成交量，換句話說得20年才有大量的資料可作為課稅的依據。這是政府的推塞之詞。
過往資料反而真實性強
台灣的全國仲介公會，早在民國八十一年就有成交行情簿，之前是一季一本約800元，現在是半年一本約2000元。到現在也有20年的成交紀錄了．這裡面的資料完全真實。從不造假，因為，完全沒有造假的必要，這才是最真實的資料，反而現在的實價登錄會造買賣雙方造成實質影響，反而有造假的必要，若政府向仲介公購買成交行情資料，也經由公會輔導就能立即上手，簡單的不做，反而去做非常長期的資料庫，政府做事就是非凡人所能想的到的。
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