台北市地政局昨日公布，北市7月買賣移轉棟（件）數，達到4215棟，創下近13個月以來新高，且是奢侈稅上路以來最高月份。主要都會區中，以南港、大安、士林、信義區表現較佳，月增幅度皆逾3成以上。信義房屋說,台北市7月有1469棟為第一次登記，比起6月增加約800棟，顯見預售交屋是造成買賣移轉棟數明顯增加的原因之一。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，今年年初房屋買盤遲滯，不過年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，7月以大安、士林、南港等區域表現較為強勢，雖說優質區塊仍受買方青睞，但近幾個月來預售個案陸續交屋，應是爆量關鍵之一。
7月房屋買賣移轉棟數，是反映5月下旬至6月交易熱度，台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，受到原先預計7月1日上路的「實價登錄效應」，市場出清一批提前「過戶潮」，正好反映在7月移轉動能表現。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市7月中古屋住宅平均房價每坪53.7萬元，與上月比較均價下修0.8萬，減幅達0.1％。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，7月買氣雖受到豪宅限縮貸款的打房措施，高總價的市場買氣降溫，但中低總價的產品詢問度，在自住客捧場下不減反增。
就各區表現來看，徐佳馨指出，中山區雖然萎縮將近一成，但仍是北市成交王，而大安、內湖本月跨過500棟大關，交易活絡。除與區域可能出現交屋潮有關外，文林苑事件後，讓都市更新話題急凍，不少具有公寓產品紛紛被打回原形，對於預算有限的自用客戶來說，精華區段的公寓總價低，坪數實在的優點，讓這類產品成為市場新歡，因此公寓比例較高的大安與南港，買氣相對強勁。
中國時報【王莫昀╱台北報導】
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