最近內政部的實價登錄是以「區域性」房價為主，內容則以表格的方面來的呈現，這樣顯得生硬許多，不過網友，提前準備好撈取實價登錄網站的資料，自行利用開放資料概念，建立了民間版的實價登錄地圖網站，獲得廣大好評，比官方網站更多人使用……，我想是因為圖像的方式呈現，比較容易讓大家所能接受。
而民間版的實價登錄地圖有哪些功能呢？其實很單純：就是把相關的資料與Google 地圖做整合，將成交價碼為群集的圓形圖標，座落在實際的地址之上，拉遠可以看見大範圍的交易價格分佈，拉近可以細看每個成交案例的區位跟價格。雖然單純，但就是好在直觀、方便。可以說是在這波開放資料浪潮中最值得被讚許的實作案例。
不過在本人實際的比對及探聽之後得到一些心得，實價登錄地圖上所揭露的也只是一部份的真實，畢竟還是有些黑心商人及部份的投機客，會在某方面去找洞鑽。另外，可以從其它面向來做為購屋的基準：
先從最基本的開始：嫌惡設施位置圖。如變電所、焚化爐、掩埋場等。接著，淹水資訊與土石流潛勢圖。隨著氣候變遷加劇，颱風跟強降雨會持續增加，台灣都市的調適又慢，趕不上自然的變化，加上人口一直往山坡地聚集，淹水跟土石流危害會更嚴重。不把這兩者放進來肯定錯估房屋價值。
熱島效應溫度表也不能少。夏季只會愈來愈熱，而都是水泥跟鋼筋的城市缺乏綠樹跟水塘，溫度易升難降，將會大大增加建築物的用電量，而不用我說，電價只會持續上漲，這可別忘了。
當然，影響國人健康甚劇的 PM 2.5 懸浮微粒濃度圖當然要加入。全台灣的都市 PM 2.5 平均都比美國最高限制高出3倍以上，有些都市區域更因為風向與地形關係，PM 2.5 聚集不散，如台中著名的七期豪宅區就是如此。
最後，也別少了核災死亡時序圖層。台灣是全球唯一敢把超過營運年限的多座核電廠放在人口最密集首都區30公里內的國家，要是發生核災，住在哪區的的居民幾秒後會掛掉，相信是買房看屋必備資訊。
不過話說回來，想要買到一百分的房子也要有一百分的預算才行，就像本欄奉行的精神「先求有再求好」，透過不同時期的需求去更換房子才是明智的選擇。
實價登錄地圖：點我
