圖片來源：新民網
今年4月油電雙漲議題帶動下，房市一度出現買屋抗通膨需求，不過，現在熱潮顯已褪去。信義房屋調查，今年第二季有6成民眾認為在通膨壓力下，覺得現在不買房未來會更貴；但目前已抱持此看法的受訪者比例下降至4成，房市已從通膨激情回歸冷靜。
買房抗通膨退燒 Q3房市轉冷
信義房屋針對網站會員進行今年第三季購屋意向調查，結果顯示，民眾對於未來房市景氣看法轉趨冷靜，看跌未來房價的比例增加至4成，比起看漲的多出18%，民眾對於未來房市看法，明顯不若上一季樂觀。
信義房屋不動產企研室研究員曾敬德表示，去年奢侈稅上路後，由於歐債風暴、總統大選、希臘危機接踵而至，民眾對房市看法一度陷入極度悲觀、看壞。但第二季買屋抗通膨議題發酵，僅剩不到3成民眾看跌房價，市場明顯偏向樂觀。
不過到了第三季，雖然近期多空消息交雜，但民眾對於訊息的反應似已趨於冷靜，對於房市的預期回到基本面，看壞房價比看好多，但也不沒有像之前一般的悲觀。
而面對歐債等外在政經情勢動盪情況下，民眾認為現在最好的資產配置是「現金為王」與持有不動產，認為黃金、基金、股票是當下好的投資選擇比例則相當低。
曾敬德分析，第二季以來受證所稅與美牛案影響，股市交易量明顯縮減，而國際的原物料等價格也呈現大幅回檔，讓民眾對於風險意識提高，現階段寧願增加現金部位，或者擇優購置條件較好的不動產，以避免身上的財富出現減損。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市交易趨冷 學者:想買房再等等
奢侈稅一週年，加上央行三階段打房，讓房地產交易量縮、但價不跌，營建署最新統計，今年第一季全國建物買賣移轉有63,907棟，不但比去年第四季減少18%，更比去年同季減少將近四成，房仲業者對下半年房市看法也趨向保守。
==永慶房屋研發室經理黃舒衛==
從四月底五月
整個買方收手的狀況相當明確
第三季或者第四季
這個狀況如果沒有改善
成交量持續下修
或者部分地區價格有鬆動的條件
房仲業者調查，高達4成2的民眾認為未來一季房價還是維持高點，越往中南部的民眾對房地產景氣越樂觀，呈現北涼中南溫的狀況，不過學者認為，八月一號起實價登錄就要上路，房市還會有一波逃命潮。
==淡大產經系教授 莊孟翰==
一年兩年三年以後
要進入實價課稅
當然我要(獲利)了結跑掉
因為現在還在按照公告現值
評定現值算嘛
學者指出，現在市場擔心，實價登錄之後就是實價課稅，再加上奢侈稅讓投資客退場，房價將會緩步下修，不過台北市因為需求撐盤，下跌幅度最多一成五，相當有限，反觀新北市部份地區，房價可能下修兩到三成。而中南部房價未來也將回到合理價位，建議有意買屋的民眾再等等，用時間換取議價空間。
公共電視 記者黃亦如莊志成 台北報導
