總部設在英國的地產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查過去5年的房地產漲幅，發現全球十大房市最熱的市場前3名依序為中國、香港和以色列；台灣則以30.1%的漲幅，高居全球第6。
房價漲幅 5年飆3成 全球第6 收入僅多3%「實在無力追價」
面對台北等都會區居高不下的房價，許多國內民眾大嘆買不起房子，專家則建議「先租再買，不要當屋奴」，但房地產業者認為，台灣房價較國外低，「沒有跌價基礎。」
新的跨國調查顯示，台灣過去５年的房價漲幅30.1%，在全球排第６。
中國熱錢炒熱亞洲
報導指出，台灣地窄人稠，都市化發展導致特別是台北市住宅需求高漲，從2006年至2011年平均房價上漲逾30%。去年實施奢侈稅等打房措施下，房價下跌4.1%。
但據住商不動產的統計，今年3月，房屋脫手的速度為半年來最快，顯示房市復甦跡象。
報導也指出，過去5年來，這些最熱房市的房價節節上揚，甚至引發泡沫化憂慮。
以全球第二大經濟體中國而論，北京和上海房價在5年內動輒上漲1倍有餘，當局過去兩年致力打房，包括限制購屋棟數、提高利率，及提高銀行準備率等。
而香港身為全球主要金融中心，外加中國打房策略下，熱錢持續流入，引發房價高漲；估每10件豪宅成交案中，3件買家來自中國。新加坡房價也受益中國熱錢。
對於台灣房價5年漲30%，玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，有房子的人當然開心，但以剛公布的國泰房價指數為例，分析新北市房價有鬆動現象。
學者建議先租後買
政治大學地政學系特聘教授張金鶚也建議「忍耐觀察」、「先租再買，不要當屋奴」。張金鶚說，現在是相對高點，要獲利了結的人可釋出。但買家不論自住、投資，現在都應觀望，因奢侈稅影響未盡出，加上7月實價登錄、央行緊縮等議題，至少到明年第1、2季市況才會比較明朗。
應讓國民所得增加
針對房價漲幅大的國家集中在亞洲，張金鶚表示，亞洲國家彼此有骨牌效應，萬一中國房價泡沫化，台灣將受到強烈影響，且近期資金都流向亞洲市場，全球都在關注。
遠雄集團總管理處公共事務室副總經理蔡宗易認為，以數字來看，國內每坪單價跟主要國家比較起來還是低，房價現在是健康穩定成長。對進場時機，他不諱言「房價沒有跌的基礎」，政府應讓房價穩定，讓85%有房子的民眾資產成長保值，另外，應照顧無殼族並提供合宜住宅。
日勝生副總經理周惠玉認為房價漲太多，但國民所得沒有增加，大家才會感覺很痛苦，因此政府應該要做的是讓國民所得增加。而以行政院統計台北市每戶家庭可支配所得，2006年到2010年漲幅僅2.9%。
「存錢速度趕不上」
農曆年前開始在台北市看房子的民眾Wendel說，屋主開價愈來愈貴，實在無力追價，雖然很想快點買到房，但不想成為墊高房價的推手。上班族楊凱婷說：「月薪不過3萬元，學貸都還沒繳完，雖然很想買房，但沒錢，連購屋計劃都懶得規劃。」租屋已5年的林浥聖也想買房，但他存錢速度一直追不上房價，「乾脆先幫孩子存頭期款吧！」諷刺自己已買不起房子了。
另外，國內各房仲昨結算4月業績，已連3個月反彈。據信義房屋統計，全台4月買氣較3月成長3.4%，其中新北市較3月成長15.4%，買氣明顯增溫。永慶房產集團統計新北市中古屋房價，4月每坪31.4萬元，較3月小漲2.6%，台北市每坪52.4萬元，與上月相比微跌1.7%。 蘋果日報【蔡佳慧、林帝佑╱綜合報導】
