圖片來源：住展房屋網
8月的五都建物買賣移轉棟數回跌至今年年初，交易趨緩，據業者統計8月五都的待售物件去化天數（銷售天數）發現，除台南、高雄較7月減少外，其餘地區銷售天數均增加；而8月議價空間以新北市最少，但仍有17%，顯示實價登錄影響民眾購屋意願，市場轉為觀望。
據住商不動產統計，近3個月銷售天數以台中增加最多，從6月63.1天成長到8月86.7天；反觀高雄銷售天數不斷減少，從6月73.5天，縮減到8月58.3天。
高雄銷售天數減
議價空間部分，台北、台中、台南都有小幅增加。台北從6月18%提高到8月19%，台中也從17.2%提高到18.2%，高雄則降為18%。以8月來看，台南議價空間21.3%，為五都當中最多，新北議價空間16.9%為五都最少。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以議價空間來說，高雄房價便宜，賣方沒有降價的迫切性，所以沒有太大變化；但從銷售天數來看，推測是有較多買家購買收益型產品，像是帶租約店面，才讓銷售天數減少。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以議價空間來說，高雄房價便宜，賣方沒有降價的迫切性，所以沒有太大變化；但從銷售天數來看，推測是有較多買家購買收益型產品，像是帶租約店面，才讓銷售天數減少。
自住客決定購屋
徐佳馨分析，新北則是因屋主認為還有補漲機會，不想讓價出售，加上委託也少，讓銷售天數增加。
有巢氏房屋南部發言人楊政曉表示，4~7月高雄房價補漲，許多自住客看到房價上漲，認為房價回不去而決定購屋，尤其左營、鼓山區10年內的中古屋需求增加，影響銷售天數變化。
徐佳馨表示，實價登錄上路後，整體市場交易停滯，預計要等下月實價登錄開放查詢後，局勢才會較明朗。
有巢氏房屋南部發言人楊政曉表示，4~7月高雄房價補漲，許多自住客看到房價上漲，認為房價回不去而決定購屋，尤其左營、鼓山區10年內的中古屋需求增加，影響銷售天數變化。
徐佳馨表示，實價登錄上路後，整體市場交易停滯，預計要等下月實價登錄開放查詢後，局勢才會較明朗。
