【地產專欄】張欣民：淡水捷運輕軌重啟 房市泡沫恐將重演

今年的淡海新市鎮推案讓人聯想到當年的淡水四大金剛事件。

還記得淡水四大金剛嗎？還記得摩天31嗎？這都是上一波淡水房市「瘋捷運」之下的產物，結果是怎樣？房價暴漲，然後是房價腰斬。看到現在的淡水房市熱鬧景況，彷彿就看到當年，不禁讓人擔心覆轍會不會重蹈呢？

【地產專欄】SWAY：不想當投資客？政府逼你當！

台灣百姓的福祉都被有錢人給汙走了。

官字兩個口，結果台灣的官都只用嘴巴作事，一個勁的只會畫唬爛，人民真正渴望的民生問題，政府是照顧了有錢的那一半，至於沒錢的另一半，只有表面照顧，裡面的照顧一樣忽略，又把這半邊力量拿去照顧有錢的那一半。

買捷運共構宅 注意車位、用電量、屋況契約

圖片來源：房地王

民眾為了交通方便選購捷運共構宅，不但房價較高，停車位少，用電量需求大，更令人傷腦筋！消基會秘書長雷立芬9日在「選購捷運宅停看聽」記者會表示，捷運宅的房價相對高出市價1成左右，民眾還是買捷運附近的房子較理想。

房貸轉貸省荷包？精算手續費違約金

即便現行房貸利率不高，不過物價飆漲，民眾能省則省，讓不少房貸族選擇「轉貸」，透過更換新的貸款銀行，降低每月攤回金額，減輕負擔，不過專家提醒，轉貸手續費約2萬元，還可能面臨舊房貸的違約金，民眾需周全考慮轉貸必要性。

單價超過3字頭 首購客買單難

圖片來源：好房news

清明四天連假剛過，相信大家對連假首日國道大壅塞還餘悸猶存；不過難得的假期，相信多數人還是會善加運用。而對房市業者來說，四天連假也意義非凡；畢竟以往碰到長假，房市人氣及成交都有提升，最近一次農曆春節就是明証，況且又逢329檔期剛起跑，於是業者無不卯足勁、強銷造勢。

女婿要招高富帥 房屋要選低利耐

馬總統招了一個高、富、帥的名模女婿；蔡沛然不僅身高188、長相俊俏，甚至廠商至少願意砸500萬台幣請他走秀。而買房跟招婿一樣重要，不過不是要挑選高、富、帥，而是要慎選低、利、耐。

買錯捷運宅！小心身心傷很大

圖片來源：蘋果日報

大家都說買屋要買捷運宅，不但保值還有不斷上漲的空間，江先生基於這樣的原因 特別買了緊鄰捷運站的房子。住進去一開始還每天沾沾自喜，不過，不久之後就發現，從早到晚捷運跑不停，噪音從每天早上6點一直吵到凌晨1點，還經常外加半夜道工班維修的聲音，讓他簡直無法睡個好覺，使得他的身體與精神狀況都開始出現不良反應……。