買錯捷運宅！小心身心傷很大

圖片來源：蘋果日報

大家都說買屋要買捷運宅，不但保值還有不斷上漲的空間，江先生基於這樣的原因 特別買了緊鄰捷運站的房子。住進去一開始還每天沾沾自喜，不過，不久之後就發現，從早到晚捷運跑不停，噪音從每天早上6點一直吵到凌晨1點，還經常外加半夜道工班維修的聲音，讓他簡直無法睡個好覺，使得他的身體與精神狀況都開始出現不良反應……。




新屋蜜月期一過，大小噪音全部冒出來

「逐捷運而居」是現今房地產顯學，也是許多購屋人的第一首選。多年前江先生一家正打算買屋，在仲介人員的陪同下，來到現在住屋的地點參觀。「買屋一定要買捷運宅」、「到站即到家」、「來年必定增值，買到就是賺到」……，仲介人員口若懸河，滔滔不絕細數捷運宅的優點，搭配生動的肢體語言大力促銷，使得江先生一家就像被下蠱一般，一開始便對該屋大有好感。

見到江先生一家歡喜的表情，仲介人員立即催眠，「這棟房子非常熱門唷！才剛釋放出來，就有3組客人考慮下訂，不早些決定可能買不到喔！」。因為這句話，江先生沒多加考慮，立刻掏錢下訂，並且在很短的時間內，便完成了繳交尾款、交屋等手續。

搬進新家的第一個月，江先生對於搭乘捷運到站就到家這點，感到非常滿意，而且在親友間相當自豪。可惜，蜜月期一過，全家人開始注意到，捷運班車好像挺吵的，沒幾分鐘就會匡啷匡啷的進站，還伴隨特有的嘰嘰叫關門聲，加上一大早站內警衛尖銳的吹哨聲……，所有看屋時不曾注意的大小噪音，現在全部都冒了出來。

而且從早上6點第一班車開始，一直吵到凌晨1點最後一班車，不過可不是這樣就算吵完了，半夜還會加碼，道工班利用夜間維修鐵道，敲打聲、說話聲，種種一切都影響著江先生一家人夜晚的睡眠品質，即使白天，大量的噪音也讓他們感覺精神緊繃、無法放鬆。

【血淚建議】買捷運宅應避開沿線，或以地下線捷運站周邊為主

「買房子前應該多多觀察的，每天這樣的噪音實在讓人抓狂！」江先生後悔說道。其實，逐捷運而居還是有幾項重點必須注意，買屋的地點應避開捷運兩旁，最好以步行5～10分鐘的巷道內為佳，不僅同樣享有捷運帶來的便利性，也可降低噪音干擾住屋品質。

另外，高架線的捷運除了噪音之外，也容易有缺乏隱私的困擾，每天一開窗，就要擔心被捷運乘客看光光，因此購屋時，可以地下線的捷運站周邊為主，不但少了噪音問題，居家隱私也能夠兼顧。

若是像江先生一樣，房子已經買了該怎麼辦？那就只好利用裝潢來杜絕捷運噪音。例如加裝氣密雙層窗，可以有效改善噪音問題，若在牆面再增加吸音板，將更能過濾震動的低頻嗡嗡聲。不過氣密窗一關，所產生的通風不良、開空調浪費電等問題，自然是難以避免了！

Yahoo!奇摩房地產編輯部
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