新鮮人月薪22K 五年內成家的三件事？

現在22K都被認為是一個無法挑戰生活的魔咒，認為22K的薪水根本啥都不能幹，宛如是職場上的恐怖指標，有學者認為這是所謂的「天花板效應」，就是抬頭就看到了天花板，你的天，就是天花板如此而已，抬頭就看到了，毫無未來可言；另外也有學者認為是「定錨效應」，22K就像是一個錨一樣，丟下海就定住了，想跑都跑不了了。面對這樣如同枷鎖般的魔咒，大學生無不想盡辦法突破生活的藩籬，讓自己盡早成為有能力成家立業的上班族。

房仲交易又多了7條規範

2012年不動產仲介經紀業倫理規範增訂7條文

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會 為提升「服務品質」，在不動產經紀業管理條例未完成修法前，先行將「落實不動產經紀人於不動產交易過程的責任」、「不動產仲介業及不動產經紀人員自律」之各項內容納入「不動產仲介經紀業倫理規範」，以表提升素質之決心，2012年9月27日第六屆第六次會員大會針對交易過程及自律部份增訂相關條文，並獲通過在案，預計2013年1月開始實施。

新成屋實價登錄 行情退回兩年前

2、3年前的預售建案，所顯示的價格卻為當初的預售交易價，這些舊資訊，「實價」參考價值不大

經過兩波的實價揭露，「實價」似乎仍遮掩著一抹面紗，除了停車位等問題，台灣房屋根據實價登錄網站顯示發現，有部分實價揭露所顯示的價格，是2、3年前的預售建案，因為是2012年8月以後辦理產權移轉登記，因此在實價登錄後，同步揭露於市場，然其所顯示的價格卻為當初的預售交易價，這些舊資訊，「實價」參考價值不大，使得實價登錄政策美意大打折扣。

後實價登錄失真 法拍屋、預售屋有漏洞

現在許多人買房，會拿實價登錄交易行情做為議價參考，但若是要買法拍屋，不好意思，你可以直接關掉實價登錄網站！因為法拍屋與預售屋在代銷合約未屆滿前，跟本不需要登錄。

理財專家 阮慕驊心法：寧可買貴 也不要買錯

蘋果日報　 阮慕驊╱口述  顏嘉瑩╱採訪整理

我是30歲後才買下人生第一間房子，之前原本在台北市大安區租房子，因為地緣關係，當我準備購屋時，就在租屋處附近看房子、看了大約半年。我買的第一屋是大安國宅，因為這個社區是大安區內房價最便宜的，當時我存妥300多萬元自備款，以總價850萬元買下坪數約36坪的房子。雖然一個月連本帶利須付4萬多元貸款，佔我收入的一半，但還是咬牙買下來了。

法拍市場不動產，不需要實價登錄

標售案要辦理實價登錄，法拍案不需要。

民眾以法拍或標售方式購屋需要辦理實價登錄的作法不同，法拍並非是買賣原因登記，所以不需要辦理實價登錄；透過標售而購入不動產，是以買賣為登記的原因，所以需要辦理實價登錄。

晚婚風水格局 臥房招桃花姻緣到

一、單身晚婚的住家風水

1、臥室位於孤星位：孤星，是孤辰、寡宿星的府地，是凶星的根基所在，對個人的感情運勢影響最明顯。命中帶星煞，又住在孤地，很容易對個人的婚姻感情產生傷害。

台北高房價 投報率全球最低 專家看跌

根據全球房地產指南的調查報告顯示，二○一二年全球房價最高的城市是摩納哥，每坪新台幣五○二萬多元，比第二名的倫敦多出二五四萬元，台北一坪六十八萬元，位居全球第十八位，房價雖不算高，但房價所得比六十四倍卻是全球最高，投報率一．五七％則是全球最低。淡江大學教授莊孟翰認為，這顯示台灣經濟產業本身沒有調整，且房地產有資本化的趨勢。

房仲擔心房市「買方市場」越來越明顯

內湖11月房市交易量月增21.1%

台北市公布2012年11月建物買賣移轉棟數為3,500戶，較10月增加610戶，月增21.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，11月建物買賣移轉登記數據反應10月份整體市場情況，經過10月份景氣燈號轉為黃藍燈之後，市場上氣氛稍有好轉，而實價揭露資訊經過民眾查詢比對，房市買方觀望氣氛逐漸散去，此外，受到10月成交量低於3000戶的低水平因素，11月回升至3500戶，優於2012年單月平均量3200戶，對於房市交易面來看，實價登錄公開透明化的效益，有助房市交易的正常發展。目前市況觀察市場趨向於買方的立場逐漸明顯，有助第四季的交易量持續回穩。

住商：實價登錄之後，首購族觀望氣氛更濃

住商11月台中成交下滑幅度達15%

又到了月底，房仲業者紛紛公布旗下成交狀況。住商不動產企劃研究室統計其下加盟店十一月份成交結果後發現，在成交量上，整體萎縮8.5%，其中台中下滑幅度最高，達15%，其次為台北市，下滑9.7%。在價格結構上，雙北市變化不大，但台中與高雄的購屋總價增加了一個級距，在坪數結構上，小坪數表現亮眼，但除新北市外，中大坪數已經逐漸占有一席之地。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價登錄第二波對買氣影響不小，特別是首購族觀望更濃，連帶也影響交易熱度。

信義房屋：投資客退場，年前購屋走平價風

11月各地住宅成交行情較10月份持平

2012傳統購屋旺季似乎只出現在桃園以南的低房價區。根據信義房屋11月份成交資料統計，全台成交量較10月份略減3%，其中，雙北市降幅在1成左右，相對的雙北市以外地區買氣則相對活絡，桃園及台南成交量較10月份約有2成的增幅。至於成交價格方面，從10月中旬實價揭露至今，行情並無明顯變化；11月各地住宅成交行情較10月份持平。