實價登錄明（1）日上路，雖然各方預期7月會出現一波成交潮，但從數字看起來，交易不增反減，巿場似乎十分淡定！據各家房仲統計，7月全台交易量較上月略為下滑，不過台北巿、台中巿與高雄等都會區成交量則是不降反升。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價登錄讓不少民眾認為，該政策是使發燒多年的房市，進入「拐點」的關鍵，期待價格下修，交易因此遲滯。
根據住商不動產統計旗下加盟店成交資料發現，和6月相比，全國成交量減少5％。主要都會表現上，信義房屋統計資料顯示，台北市7月交易量較上月增加約1成，相較之下新北市表現就較為一般，交易量較上月減少約1成，房市交易狀況表現強勁的桃園縣，7月房市稍稍回弱，較6月減少約一成，平均成交單價較上月每坪減少約1萬元，至於新竹、台中、高雄市都較6月持平或微幅增加。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，實價登錄對一般民眾影響不大，不會造成立即性的稅負增加，因此市場反應不大，不過高資產或頻繁交易的民眾，仍會憂心財產交易所得曝光，造成日後不必要的麻煩，台北市7月房市交易量增一成，多少對實價登錄有些反應。
至於房價，四大都會區均呈現價跌走勢，台北市中古屋平均房價每坪53.7萬元，新北市單價則是每坪32.3萬，分別較上月略減0.8與0.4萬元，台中市下跌0.3萬元，每坪達11.9萬元，高雄市則是下跌0.7萬，來到每坪10.2萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，目前房價仍高，屋主心態尚未明顯鬆動，不過受買方追價力道減弱，購屋態度轉趨觀望，再加上合宜住宅帶動的平價風影響，故雙北市房價微幅修正。
中國時報【王莫昀╱台北報導】
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