【地產專欄】花敬群：泡沫? 金融體系的垃圾 實體經濟的癌細胞！

近年房市快速膨脹勢必讓該產業泡沫化，這就如同逼迫癌症病患工作般恐怖。

近20幾年中國的崛起、21世紀金融資產與衍生性商品過度發展，加上金融風暴後全面性的量化寬鬆，整個國際經濟與金融體系累積了不少結構性問題。全球資金不斷膨脹，資產價格不斷上漲，但實體經濟與消費能量卻無法跟上，全世界拖著病懨懨的身體，卻被逼著持續參加鐵人三項運動。

建案假登錄、真撐盤 內政部嚴查 實價登錄改2週發布1次

圖片來源：內政部

內政部今(28)日指出，近來部分預售或新建個案疑似有「假登錄、真撐盤」及「低價高報護航」之情形，干擾市場，因此，類此案件實價查詢網將暫時不對外揭露，並透過查核及業務檢查方式確認其真實性，如有申報不實，按次裁罰及限期改正。而為配合行政院政府資料開放政策及提供社會大眾更即時的實價登錄資訊，內政部將於今年7月1日起提供免費下載當期新增之實價登錄資料，並改為每2週發布1次。

【地產專欄】張欣民：淡水捷運輕軌重啟 房市泡沫恐將重演

今年的淡海新市鎮推案讓人聯想到當年的淡水四大金剛事件。

還記得淡水四大金剛嗎？還記得摩天31嗎？這都是上一波淡水房市「瘋捷運」之下的產物，結果是怎樣？房價暴漲，然後是房價腰斬。看到現在的淡水房市熱鬧景況，彷彿就看到當年，不禁讓人擔心覆轍會不會重蹈呢？

【地產專欄】SWAY：不想當投資客？政府逼你當！

台灣百姓的福祉都被有錢人給汙走了。

官字兩個口，結果台灣的官都只用嘴巴作事，一個勁的只會畫唬爛，人民真正渴望的民生問題，政府是照顧了有錢的那一半，至於沒錢的另一半，只有表面照顧，裡面的照顧一樣忽略，又把這半邊力量拿去照顧有錢的那一半。

買捷運共構宅 注意車位、用電量、屋況契約

圖片來源：房地王

民眾為了交通方便選購捷運共構宅，不但房價較高，停車位少，用電量需求大，更令人傷腦筋！消基會秘書長雷立芬9日在「選購捷運宅停看聽」記者會表示，捷運宅的房價相對高出市價1成左右，民眾還是買捷運附近的房子較理想。

房貸轉貸省荷包？精算手續費違約金

即便現行房貸利率不高，不過物價飆漲，民眾能省則省，讓不少房貸族選擇「轉貸」，透過更換新的貸款銀行，降低每月攤回金額，減輕負擔，不過專家提醒，轉貸手續費約2萬元，還可能面臨舊房貸的違約金，民眾需周全考慮轉貸必要性。

單價超過3字頭 首購客買單難

圖片來源：好房news

清明四天連假剛過，相信大家對連假首日國道大壅塞還餘悸猶存；不過難得的假期，相信多數人還是會善加運用。而對房市業者來說，四天連假也意義非凡；畢竟以往碰到長假，房市人氣及成交都有提升，最近一次農曆春節就是明証，況且又逢329檔期剛起跑，於是業者無不卯足勁、強銷造勢。